12月14日消息，今日晚間，世茂股份(600823.SH)發布關於近期公司輿情相關事項的說明公告。

世茂股份表示，公司各項生產經營活動正常，經營活動並未發生重大不利變化，且未發生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項。

世茂股份爲世茂集團控股有限公司下屬控股子公司，主要經營包括綜合商業地產开發與銷售、商業經營管理及多元投資等多項業務板塊。

昨日晚間，世茂股份公告稱，作價16.54億元將所屬商業物業管理相關公司、資產、負債和業務全部出售給關聯方世茂服務。

針對上述交易，今日上交所向世茂股份下發問詢函。

2020、2021年上半年，世茂物業歸母淨利潤率分別爲16.8%、18.7%，上市公司分別爲7.1%、9.6%；世茂物業淨資產收益率爲47.0%，上市公司爲5.9%。

鑑於世茂物業上述指標與上市公司存在差距，上交所要求世茂股份結合上述財務指標：

對比交易標的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉移優質資產向關聯方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權益； 對比世茂服務與上市公司在物業管理業務方面的資源積累、運營能力，以及世茂服務與標的資產的盈利能力，結合公司及標的公司的經營計劃，說明本次交易是否有利於上市公司後續經營發展，進而說明本次交易的必要性。

此外，針對交易價格16.54億元，上交所要求世茂股份披露：

評估方法的選取、主要假設、評估參數的取值及確定依據、評估過程等； 結合標的資產所處行業、歷史經營情況、主要資產情況、評估參數選取、未來盈利預測、可比交易及同行業上市公司估值水平等，補充說明本次交易定價是否客觀、公允。

另外，上交所要求世茂股份披露：

上市公司是否對擬出售的標的資產否存在往來款項未收回或擔保未解除的情形，如是，詳細列示借款或擔保期限、金額等基本信息，並說明擬採取的解決方案； 標的公司是否對上市公司商業地產有所依賴，後續對商業地產物業管理服務的採購安排，本次交易是否會增加關聯交易，以及公司擬採取何種措施保證關聯交易公允性、避免不當關聯交易。

近日，世茂系公司因小道消息、關聯交易等原因股債異動，今日世茂服務、世茂集團、世茂股份股價分別跌32.02%、19.92%、2.73%。債券方面，今日“20世茂G4”大跌60%，“19世茂G3”跌超22%，“19世茂G1”跌超19%。

在問詢函中，上交所特別提及，近期輿情對世茂股份及控股股東債務事項較爲關注，請公司自查是否存在應披露未披露的事項，審慎評估相關債務對上市公司的影響，並依規履行信息披露義務。

世茂股份在今日的公告中稱，公司不存在違反公平信息披露規定的其他情形，不存在應予以披露而未披露的、對本公司股票及衍生品種價格產生較大影響的信息。

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