作 者丨吳抒穎

編 輯丨張偉賢

圖 源丨圖蟲

暖風終於吹拂了地產股。

2022年1月19日，地產股尾盤突然拉升，截至收盤，多只個股出現較大幅度的上漲。

其中，旭輝控股報收5.2港元/股，漲幅爲12.31%；世茂集團收於5.6港元/股，漲幅爲11.33%；雅居樂集團報收4港元/股，漲幅爲12.68%；富力地產收於3.47港元/股，漲幅爲9.81%；碧桂園收於6.67港元/股，漲幅爲8.28%。

圖源：東方財富

消息面上，市場傳聞監管層正在起草全國性規則，以使房地產开發商更容易獲得托管账戶中持有的預售資金，這是緩解陷入困境的行業嚴重現金緊縮的最新舉措。

這一傳聞尚未得到官方的確認。一位不愿具名的券商機構人士告訴21世紀經濟報道記者，政策有所微調也是情理之中，如果不這樣，很多企業的處境會很艱難。

實際上，近兩日官方對於穩定房地產市場健康發展頻頻發聲。

2022年1月16日，國家發改委發布《關於做好近期促進消費工作的通知》，提其中針對住房消費提出，加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購並舉，加快發展長租房市場，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利；推進保障性住房建設，以人口流入多、房價高的城市爲重點，擴大保障性租賃住房供給。支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

2022年1月18日，在國務院新聞辦舉行的2021年金融統計數據新聞發布會上，中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，在各方共同努力下，近期房地產銷售、購地、融資等行爲已逐步回歸常態，市場預期穩步改善。

“從數據上看，2021年末全國房地產貸款余額52.2萬億元，同比增長7.9%，增速比9月末提高了0.3個百分點。其中四季度房地產貸款新增7734億元，同比多增2020億元，較去年三季度多增1578億元。”鄒瀾指出。

鄒瀾表示，下一步人民銀行將堅決貫徹黨中央國務院決策部署，認真落實中央經濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，按照探索新發展模式的要求，全面落實房地產長效機制，保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性，穩妥實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，因城施策，促進房地產業良性循環和健康發展。

此外，世茂集團和融創均傳出正在出售資產回籠資金的消息。

本期編輯 馮展鵬 實習生 林曦瑩