地產回暖?港股內房股尾盤突然急拉,政策面暖風頻吹

21財聞匯 發布於:2022-01-19

作 者丨吳抒穎

編 輯丨張偉賢

圖 源丨圖蟲

暖風終於吹拂了地產股。

2022年1月19日,地產股尾盤突然拉升,截至收盤,多只個股出現較大幅度的上漲。

其中,旭輝控股報收5.2港元/股,漲幅爲12.31%;世茂集團收於5.6港元/股,漲幅爲11.33%;雅居樂集團報收4港元/股,漲幅爲12.68%;富力地產收於3.47港元/股,漲幅爲9.81%;碧桂園收於6.67港元/股,漲幅爲8.28%。

圖源:東方財富

消息面上,市場傳聞監管層正在起草全國性規則,以使房地產开發商更容易獲得托管账戶中持有的預售資金,這是緩解陷入困境的行業嚴重現金緊縮的最新舉措。

這一傳聞尚未得到官方的確認。一位不愿具名的券商機構人士告訴21世紀經濟報道記者,政策有所微調也是情理之中,如果不這樣,很多企業的處境會很艱難。

實際上,近兩日官方對於穩定房地產市場健康發展頻頻發聲。

2022年1月16日,國家發改委發布《關於做好近期促進消費工作的通知》,提其中針對住房消費提出,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購並舉,加快發展長租房市場,逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利;推進保障性住房建設,以人口流入多、房價高的城市爲重點,擴大保障性租賃住房供給。支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

2022年1月18日,在國務院新聞辦舉行的2021年金融統計數據新聞發布會上,中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,在各方共同努力下,近期房地產銷售、購地、融資等行爲已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。

“從數據上看,2021年末全國房地產貸款余額52.2萬億元,同比增長7.9%,增速比9月末提高了0.3個百分點。其中四季度房地產貸款新增7734億元,同比多增2020億元,較去年三季度多增1578億元。”鄒瀾指出。

鄒瀾表示,下一步人民銀行將堅決貫徹黨中央國務院決策部署,認真落實中央經濟工作會議精神,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,按照探索新發展模式的要求,全面落實房地產長效機制,保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房地產金融審慎管理制度,加大住房租賃金融支持力度,因城施策,促進房地產業良性循環和健康發展。

此外,世茂集團和融創均傳出正在出售資產回籠資金的消息。

本期編輯 馮展鵬 實習生 林曦瑩


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