投資者很難有信心。

21世紀經濟報道記者吳抒穎 廣州報道

房地產行業寒冬之中，任何一個真假難辨的利空信息都可能挑動投資者脆弱的神經，而房企主動釋放的利好消息卻越來越難以穩定投資者的情緒了。

2022年1月12日，時代中國發布公告，自2022年1月10日至2022年1月12日，其已於公开市場購回合計金額1100萬美元的票據。

根據公告，時代中國所贖回的美元票據分屬於兩筆，一筆是回購數額爲600萬美元的5.75%票據，佔已發行總額的2.67%；還有一筆回購數額爲500萬美元的5.3%票據，佔已發行總額的約2.5%。

從回購的數額來看，時代中國所做的是一筆小額回購。根據公告，時代中國實行回購的這兩筆票據的到期日分別是：2022年4月26日和2022年4月20日，兩筆金額總計4.25億美元。

時代中國選擇在此時進行回購，一方面是這兩筆票據的票面價格已經處於低位，另一方面它也有意在資本市場樹立正面的形象。

在公告中，時代中國表示，購回其優先票據將減少公司未來財務开支及降低其財務資產負債水平，故符合公司及其股東整體利益。公司將繼續監察市場狀況及其財務結構，並可能於適當時候進一步購回其優先票據。

從債務面分析，時代中國今年上半年在公开市場的債務壓力並不算大。據21世紀經濟報道地產課題組之前統計的數據，時代中國目前共有8筆美元票據在存續期，總額爲30.75億美元，而今年全年其僅有上述兩筆美元債到期。

但時代中國並未在這份公告中披露未來針對這兩筆美元票據的償付計劃，這也難以給予市場確切的指引。

不過，評級機構普遍仍對時代中國保持一定的信心，此前穆迪在2021年10月對時代中國的評級報告中確認了 其“Ba3”的評級，不過穆迪也認爲，時代中國控股大幅提高收入確認存在不確定性，因爲融資條件緊張將減緩項目交付速度，這將影響其信用指標。

穆迪預計，在未來6-12個月內該公司的年度合同銷售額將下降，因爲在融資條件緊張的情況下，消費者信心減弱，這將反過來導致該公司流動性惡化。2021年前9個月時代中國控股的合同銷售額爲669億元人民幣，同比增長12%。

時代中國目前的銷售業績已經有一定的疲軟，但這也是市場整體趨勢。

2022年1月4日，時代中國披露截至2021年12月31日的年度未經審核經營數據。2021年，時代中國累計合同銷售(連合營項目銷售)金額約爲955.9億元，籤約建築面積約爲514.2萬平方米，同比分別減少4.78%、23.6%。

時代中國沒有完成其既定的銷售任務。時代中國爲2021年制定的全年銷售目標是1100億元，其僅完成了86.9%。

多方消息交織，時代中國在今日的回購美元票據消息後，股價仍難以在資本市場有乘風破浪的表現。今日，時代中國股價隨市下挫，截至2022年1月12日收盤，時代中國收於3.89港元/股，下跌3.47%，總市值爲77.18億港元。

(作者：吳抒穎 編輯：張偉賢）