中國基金報記者 李智

香港富豪劉鑾雄也“栽了”，因投資恆大血虧超百億。1月7日晚間，華人置業公告稱，去年於公开市場出售恆大股份共錄得現變現虧損約78.7億港元，另外還有未變現虧損預計約30.5億港元。

華人置業因出售恆大股份

去年共錄得虧損約78.7億港元

1月7日，華人置業（00127.HK）在港交所發布公告稱，於2021年度，集團透過一系列交易於聯交所公开市場出售若幹恆大股份，預期於2021年度之已變現虧損約78.7億港元（包括交易成本）將錄爲其他全面支出。根據余下之恆大股份於2021年12月31日之收市價作初步評估，預期2021年度未變現虧損約30.5億港元。

同時，華人置業表示，公司於2021年度錄得的恆大股息收入爲1.6億港元。

對於其他證券投資及財資產品，華人置業表示，2021年，集團出售若幹證券投資及財資產品，當中主要包含股本證券、債券及結構性產品。預計該出售帶來已變現虧損淨額約15億港元將於2021年度於損益中確認。

至於余下的證券投資及財資產品，根據報價及估計的公平值作初步評估，集團預計於2021年度公平值變動的未變現虧損淨額約9.5億港元將於2021年度於損益中確認。

劉鑾雄夫婦曾清倉中國恆大

11月23日，香港富豪劉鑾雄、陳凱韻（甘比）夫婦控股的華人置業公告稱，相關股東已就向董事授予出售授權作出書面批準，以授權出售集團於2021年9月23日（交易時段前）持有的（中國恆大）全部或部分約7.51億股授權股份，授權股份佔中國恆大集團於2021年10月31日的已發行股本約5.67%。

這也意味着，華人置業至此徹底清倉恆大，時間在2021年9月23日至2022年9月22日一年有效。

根據華人置業此前公告內容，其於2017年至2018年期間合計买入中國恆大8.6億股股份，總成本約135.96億港元，平均成本15.8港元/股。而如今預計清倉後僅能套現22.6億港元，虧損超110億港元。

劉鑾雄夫婦可謂是恆大的“忠實粉絲”，曾是中國恆大重要股東，持有中國恆大9%的股份。在中國恆大市值巔峰時期，其账面最高盈利近百億港元。2019年末，劉鑾雄夫婦還曾獲得中國恆大17億元的分紅。

如今，中國恆大的股價已經跌入谷底，屢創新低，現報1.73港元，總市值爲228.43億港元。

除了恆大外，華人置業還曾拋售佳兆業，並預計虧損13.55億港元。10月21日，華人置業公告稱，已通過場外交易出售本金總額4800萬美元票據，票據發行人爲佳兆業集團控股有限公司。預期因出售事項而於2021年全年錄得已變現虧損13.55億港元。

華人置業表示，出售後所得款項，用於提供即時流動資金，讓公司重新分配所得款項，迎接可能出現的其他再投資機遇。即將初步用作一般營運資金，並於機會來臨時用作再投資。

近期，恆大還遭另一“鐵杆粉絲”清倉。10月7日晚間，聯交所上市公司中譽集團公告稱，預計截至9月30日六個月的中期業績中，因投資恆大集團優先票據及恆大汽車股份將造成“重大虧損”。同時中譽集團在10月5日至7日，清倉了持有的4200多萬股恆大汽車股份。

華人置業私有化頻頻告吹

華人置業曾多次嘗試私有化，但最後均無疾而終。

最近的一次是在12月17日，華人置業公告稱，公司私有化計劃在近日召开的計劃會議及股東特別大會未獲批準，公司私有化建議將不會進行。

公告顯示，出席上述會議並於會上投票的計劃股東有74位，其中僅有10位贊同，64位反對，贊同股東持計劃股份89.24%，反對股東持計劃股份10.76%。私有化失敗的華人置業，其股份於聯交所的上市地位將會維持。

至於此次私有化失敗的原因，業內人士分析稱，雖然此次私有化方案較當前市值溢價8成，但對於很多高位买進並被套牢的股東而言，4港元的私有化作價缺乏吸引力。

股權結構方面，目前陳凱韻（甘比）及其一致行動人直接最終持有的股份佔華人置業股本的74.99%。

資料顯示，劉鑾雄早在1989、1991年曾兩度嘗試私有化華人置業，但是均遭部分股東的極力反對。

作爲香港主要地產發展商之一的華人置業，核心業務包括投資物業的租賃及銷售發展物業。不過，華人置業近年來的業績欠佳，淨利潤已經連續六年下降。

另外，2021年上半年，今年上半年，華人置業由盈轉虧，淨虧損3547萬港元；公司實現收入7.26億港元，同比減少63.0%。本期間毛利爲6.89億港元，較2020年同期減少64.4%，主要亦由於來自恆大股份之股息收入減少所致。

受業績等方面的影響，該股的股價也接連走低，較歷史高點已經跌超80%。截至發稿，華人置業股價報2.84港元，總市值爲54.18億港元。

編輯：艦長

審核：許聞

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