摘要：此次拍賣已經落下，恆大的問題還有待解決，能否重回巔峰，依舊需要等待。

11月28日，中國恆大發布公告稱，在恆大深圳總部地塊的拍賣會上，深圳市安和一號房地產开發有限公司以底價75.43億元接盤原恆大總部地塊--T208-0054宗地。

恆大與深圳的淵源要追遡到2017年，2017年7月份，恆大啓動總部搬遷深圳的工作，同年12月19日，恆大花費55.52億元得到深圳超級總部基地的一塊地。恆大原計劃這一地塊主體作爲總部辦公，同時包括部分文化設施及商業餐飲功能，並於2024年峻工。

但是計劃趕不上變化，隨着恆大陷入流動性困境後，總部建設項目銷聲匿跡，到了2021年的12月份，恆大搬離了深圳後海的辦公大樓。時至今日，恆大與深圳的交集終於落幕。

關於恆大的自救行動，其實不只是這次的拍賣會。早在2021年下半年，這場自救就已經开始了。2021年九月恆大拋售盛京銀行19.93%股份，回籠資金近百億；同年12月，出售恆騰網絡，回籠21億港幣；2022年2月，轉出重慶、廣東、佛山等多個項目，回收19.5億；3月又出售了杭州之江國家旅遊規劃區的水晶城項目，回收36億元；5月出售寧波東城新城的城市之光廣場，價格13.5億；7月又列出了多個代售清單；8月退還廣州恆大足球場地使用權。

與此同時，許家印也在不斷拋出個人資產，截止到今年11月，他已經拿出了70多億現金填入恆大。

此次地塊出售在恆大看來，是符合中國恆大及所有持份者整體利益的，有利於中國恆大專注於房地產業務發展，利於維護各利益相關方共同利益。中國恆大表示出售後的所得將用於償還這塊地的相關債務。雖然此次出售也是虧損狀態，但相比較前幾年的出讓價格高出了不少。

以55.52億元購入，再以75.43億元賣出，中國恆大似乎是賺了20億元，但其實，自恆大獲得地塊使用權後，就一直在投入資金建設。2019年9月23日，許家印還曾帶隊考察建設進度。

據恆大提供的施工方公示資料顯示：當時的恆大超級總部建設已經完成了項目开工、咬合樁、旋噴注和地連牆等工作，开始了第二階段的基巖灌漿階段。雖然後續因爲資金問題沒有再繼續施工，但只是前期的投入就已經不少了，畢竟恆大是要將這塊地打造爲總部的，投入自然不會少。

作爲本次拍賣會的唯一競买人，深圳市安和一號房地產开發有限公司成立於今年9月，到今天也才僅僅過去了兩個月。該公司持股方爲興業信托、深圳安居建業投資有限公司以及深圳前海基礎設施投資基金管理有限公司。

深圳安和一號房地產开發有限公司由深圳安穩一號房地產开發有限公司持股。再細究一看，深圳安穩一號又由深圳安興一號投資合夥企業持股99%，而後者又分別由興業信托持股98%，深圳恆嶼實業發展有限公司持股1%，深圳安居建業投資運營有限公司持股1%。

此次拍賣已經落下，恆大的問題還有待解決，能否重回巔峰，依舊需要等待。

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