歲末之際，一場人事變動又將奧園推向了台前。

12月30日午間，“奧園系”A股上市平台奧園美谷透露，胡冉將擔任公司第十屆董事會董事長、範時傑將爲公司第十屆董事會總裁。

前一晚，該公司連發7則關於高管人事變動的公告。有接近奧園美谷的人士對媒體表示，此次人事大調整是爲保持奧園美谷獨立性，減少與中國奧園有過多運營管理上的關聯。

人事洗牌

12月29日晚間，奧園美谷公告表示，公司於當日收到董事馬軍、董事陳勇、獨立董事張樹軍、總裁胡冉、執行總裁範時傑的辭職報告。

其中，因工作調整原因，馬軍申請辭去公司董事、董事長及董事會各專門委員會職務，陳勇申請辭去公司董事及董事會各專門委員會職務，胡冉申請辭去公司總裁職務，範時傑申請辭去公司執行總裁職務；張樹軍則因個人原因申請辭去公司獨立董事及董事會各專門委員會職務。

辭職後，馬軍、陳勇、張樹軍三人將不在奧園美谷擔任任何職務。同時，公司董事會提名蔣南、林斌爲第十屆董事會非獨立董事候選人，提名黃衛民爲第十屆董事會獨立董事候選人。

《國際金融報》記者注意到，奧園美谷此次人事變動中多名有地產背景的董事退出。其中馬軍爲中國奧園現任聯席總裁、營運總裁及執行董事，陳勇爲中國奧園副總裁兼地產投資中心總經理。

結合生物醫療能源環保領域專家黃衛民的加入來看，奧園美谷正在加速發展其去地產、聚焦醫美的战略規劃。

2020年，爲避免同業競爭，被奧園集團收購的奧園美谷开始調整公司战略，並在今年轉讓其所持有的京漢置業100%股權、北京養嘉100%股權和蓬萊養老35%股權，剝離房地產及康養業務，變更經營範圍爲醫療美容服務。

乘着醫美熱點的“東風”，奧園美谷在今年4月迎來暴漲行情，其股價4月至6月期間翻倍，最高達到29.95元。

只是，隨着風口退去，奧園美谷的股價也开始進入下行通道。截至今日收盤，其股價已從今年最高點累計跌去近六成，報收10.63元，市值83億元。

地產危機

而在扶植新業務、加碼醫美的同時，奧園旗下的地產業務平台也正遭受前所未有的衝擊。

下半年以來，中國奧園深陷流動性危機，盡管其正在積極通過與債權人商討展期、出售資產等方式緩解資金壓力，但公司目前所面臨的局面仍難言樂觀。

12月28日晚間，中國奧園稱接到了由花旗銀行及Nine Masts Investment Fund針對中國奧園及全資附屬公司樂添投資有限公司發出的一則傳訊令狀及訴訟請求，該筆訴訟涉及一筆金額爲1.31億美元的債務連同應計利息及費用。

消息放出後，該公司股價一路下跌，28日至今日收盤累計跌幅逾16%。

這並非中國奧園目前面臨的唯一“麻煩”。受國際評級機構頻繁下調評級影響，中國奧園於12月2日公告表示，有投資人因評級下調觸發違約條款要求其提前償還本金總額約6.51億美元債務。

這一突發事件使得公司臨時增加了一筆超40億人民幣的臨期債務。若算上這筆債務，公司的資金面已極度承壓。

彼時，對於這筆被要求提前償還的債務，中國奧園稱，無法保證集團將能於其他境外融資安排到期時履行其項下的財務責任。爲應付債務，公司不得不將旗下資產搬上貨架，試圖以此回籠資金。

11月4日，中國奧園公告了擬出售奧園健康部分股權的意向；9日，其將廣東奧園城市更新集團19.62%的股權質押給了科學城（廣州）城市更新集團；14日，公司將香港燕貽大廈部分物業以9億港元的價格掛出，預估虧損1.77億港元，相當於打了8.4折；同日，奧園荔灣東塱村舊改項目的49%股權被轉讓給了世紀金源……

密集出售資產、積極展期自救的同時，中國奧園又迎來了新一輪考驗。

12月3日凌晨，該公司坦言其擔保的部分投資產品出現逾期兌付。文件指出，公司目前相關基金和定融產品總額約60億元，第三方公司管理的定融產品約24億元，合計約84億元。

宣告理財逾期的同時，奧園也給出了兌付方案。其表示，除合同約定本息堅決足額兌付，追加總貨值不低於90億元的優質物業資產用於實物兌付外，延期兌付的本金將按照年化6%利率支付逾期利息。

13日，山東高速金融又稱與中國奧園子公司廣京企業的一筆美元票據觸發違約，該票據本金金額1億美元，年利率6%，原定到期日爲12月15日。

據惠譽估計，到2022年底，中國奧園將有88億元的公募資本市場債務到期或可回售，其中最近的一筆到期債務在2022年1月，規模約爲6.88億美元。

而積極應對風險，與危機賽跑的中國奧園也在近期傳出好消息。其表示，公司已完成有關JOY PACIFIC認購新股的關連交易，共募得資金6億港元。按中國奧園計劃，這筆資金中的88%將於2022年1月31日前用作一般企業用途，包括繳付債券及銀行貸款利息等。

記者 吳典

編輯 左宇

責任編輯 孫霄