8月23日，貝殼發布2022年上半年財務業績。財報顯示，貝殼上半年的總交易額（GTV）爲12255億元（人民幣，下同），較2021年同期的22904億元下降46.5%；淨收入爲263億元，較2021年同期449億元下降41.3%；經調整淨虧損爲5.92億元，而2021年同期經調整淨利潤爲31.4億元。

從門店數量和經紀人數量來看。截至2022年6月30日門店數量爲42831家，較上年減少19.0%。截至2022年6月30日活躍門店數量爲41118家，較上年減少16.2%。截至2022年6月30日經紀人數量爲414915名，較上年減少24.4%。截至2022年6月30日活躍經紀人數量爲380284名，較上年減少23.9%。截至2022年6月30日止三個月的移動月活躍用戶數量平均爲4300萬名，而2021年同期爲5210萬名。

主營業務業績雖面臨下滑，但貝殼家裝家居業績則實現增長。這源於，貝殼首次將聖都家裝的業績合並入账。

貝殼在今年4月宣布完成對家居品牌聖都家裝的收購，引起市場關注。據公司官網介紹，聖都家裝成立於2002年，以整裝爲主的家居裝修服務商，目前已完成江、浙、皖、滬三省一市的核心地級市場全覆蓋，及武漢、成都等全國多個一二线省會城市直營體系市場布局，並深耕華東布局全國。

貝殼和聖都進行了團隊組織結構、業務、系統等融合，產生明顯的協同效應。比如，聖都加入後帶來的供應鏈幫助被窩（貝殼旗下整裝品牌）客單價同比提升33%。

財報顯示，二季度，貝殼家裝家居業務實現pro forma收入13.7億元，同比增長超過10%，完成籤約合同額接近17億元。上半年，貝殼家裝家居的淨收入爲11億元，2021年同期則爲8000萬元。

除了家裝業務大幅增長之外，貝殼其他業務受房地產市場疲軟影響，表現不佳。上半年貝殼的總交易額爲1226億元，較2021年同期的2290億元下降46.5%；其中存量房交易的總交易額爲768億元，較2021年同期的1325億元下降42.1%；新房交易的總交易額爲415億元，較2021年同期的842億元下降50.6%。

不過，資本市場似乎對於貝殼仍充滿信心。8月12日，作爲國內最大的私募巨頭之一，景林資產公布 2022年Q2的持倉報告，數據顯示，截至6月末，這家千億私募機構的共持有31只股票，合計市值爲22.45億美元，其中，貝殼一躍成爲景林的第一大重倉股，約佔總投資組合的16.27%。

針對未來整個房地產市場的走勢，貝殼董事長兼CEO彭永東在財報中表示，受益於積極的房地產政策和有效的疫情防控手段，2022年Q2，國內房地產交易市場，尤其是存量市場出現了一系列積極的變化，但從長期來看，貝殼所處的內外部環境無疑充滿挑战，不確定性仍在持續增加。

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