貝殼8月23日晚間發布第二季度未經審計業績，2022年第二季度營收138億元，同比下降43%，市場預期107.37億元；第二季度淨虧損18.7億元，去年同期淨利潤爲11.16億元；經調整淨虧損6.2億元，去年同期調整後淨利潤爲16.38億元。

截至二季度末貝殼連接活躍門店數超過41000家，環比下降4%；平台連接活躍經紀人超過38萬人，環比跌幅收窄至0.4%。貝殼大部分城市門店及經紀人數量在二季度已經企穩，6月北京、上海活躍經紀人流失率降至1%-3%。非北上活躍經紀人6月月度流失率降至5.6%。

截至2022年6月30日止三個月的移動月活躍用戶數量平均爲4300萬名，同比下滑17.47%。

根據國家統計局數據，今年第二季度全國新建商品住宅銷售GTV同比下降36%，相較第一季度跌幅進一步擴大，是1999年以來第二大單季度同比跌幅，克爾瑞百強房企二季度銷售額同比下降53.4%，市場仍在“供需兩弱”的低谷徘徊。二季度，貝殼新房完成GTV 2,227億元，同比下降55%，環比增長15.6%。

根據貝殼研究院數據，第二季度全國二手市場GTV同比下降約45%，而貝殼存量房交易GTV爲3,935億元，同比下降40%，二手房交易GTV同比下降約41%，但這個數據已經優於市場水平。

第二季度貝殼國有房企銷售佔比提升至37%，環比提升7個百分點；快傭項目去化效率持續高於非快傭項目，也吸引开發商更廣泛接受和主動選擇快傭支付方式。上半年，快傭收入佔新房收入比累積達到22%。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“第二季度在積極的寬松政策和有效疫情防控下，中國房地產交易市場，尤其是存量市場出現了一系列積極的變化。平台的經營效益、人店規模的穩定性和作業效率都有所提升。但長期看，我們所處的內外部環境無疑充滿挑战，不確定性持續增加。隨着‘一體兩翼’战略的推進，組織所涉及的業務也變得更加多元和復雜。我們會持續專注於加強我們獨特的產品及服務，賦能我們的服務者，以更廣泛及更深入的方式爲客戶服務，從而支持我們的長期增長。”

貝殼執行董事、CFO徐濤表示：“雖然房地產市場復蘇之路不平坦，但我們採取了一系列具有成本效益的措施，在战略制定及日常運營中更注重效率，以提高盈利能力。因此，即便面對充滿挑战的市場環境，我們的房產交易服務業務獲得了更大的經營槓杆，我們相信房產交易服務業務的盈利能力將在今年下半年逐步恢復。我們也將繼續在家裝家居及貝殼租房業務方面進行投資。我們堅信我們在居住領域獨特的能力及扎實的業務布局將支持我們實現長期快速增長。”

美股盤前，貝殼上漲1.66%，報每股15.93美元。

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