12月23日，港交所最新資料顯示，中梁控股同系物業管理公司中梁百悅智佳上市聆訊獲通過。在經歷了2021年10月底的遞表失效後，二次遞表終於通過了上市聆訊，其保薦人仍然是華泰國際。

據悉，此次中梁百悅智佳獲得了碧桂園服務的投資。2021年3月底，中梁物業與碧桂園服務旗下的碧桂園物業香港籤訂了投資協議，後者持有中梁物業6.24%的股份。

分析人士稱，資本市場對於物業公司的考量，更看重其脫離其母公司及關聯公司後的獨立能力和外拓能力。而中梁百悅智佳更多的是依賴母公司中梁控股的輸血，這或許是其二次遞表才獲得通過的原因之一。

2021年上半年總資產爲14.25億元，資產負債率高達76.56%。中梁百悅智佳在業務加速擴張的同時，資產負債率明顯高於同行業平均水平。

截至12月24日發稿，碧桂園服務（06098.HK）漲1.35%，股價報47.400港元。