房地產去年還爹不疼媽不愛的，不是這個打就是那個罵，爹媽原本是想讓這孩子用10年的時間控制飲食，慢慢減減肥，才好健康成長。

誰知道突然出現疫情這么大個坑，一不小心就掉坑裏面了，並且帶倒一大片，眼看有餓死的危險，爹媽立刻又开始要喫給喫要喝給喝，萬般呵護。

畢竟房地產上下遊產業鏈佔GDP的30%左右，房產要是崩了，那對經濟的影響不可估量。

所以現在準備弄一個3000億規模的房地產紓困基金保交樓，有人覺得這點錢相比國內房地產开發貸款余額12.56萬億元，連個零頭都不到，能幹啥。

账不是這樣算的，按照我國住宅項目標準來說，建造成本每平米大約在2000-8000元，現存有問題的樓盤二线及以下城市居多，這些建造成本要低一點，大約在3000-5000元之間。

因爲有封頂才能放貸的規定，大多數樓盤已經建造過半，有些已經很接近交付，毛估估保交樓需要的資金平均每平米差不多有2000就夠了。

和房價整個盤子比起來，這筆錢也不算很多，只要上峰足夠重視，解決只是時間問題。

市場用腳投票，內房股今天難得集體揚眉吐氣一把。

但要說紓困基金一下子把房地產都救活了，那也不是，紓困基金只保交樓，對於那些已經從頭爛到腳的地產公司，已經無藥可救。

周末恆大公布了恆大物業134億現金被銀行強制執行的調查結果。

恆大物業的大股東恆大地產，以恆大物業存款作爲擔保，從銀行借出134億，到期後恆大無法還款，銀行就把恆大物業134億存款扣抵了。

要知道，恆大物業是獨立上市公司，134億存款挪用可不是一個小數目，顯然給投資者成了巨大的損失，中小股東要是聯合很難能把實控人送入監獄，不過在實踐中，由於受害者缺位，多數上市公司資金挪用案沒有進入刑事訴訟程序。

這事許皮帶說不知情，都是CEO夏海鈞和CFO潘大榮幹的好事。

夏海鈞拿着房地產行情最高的2億年薪，把恆大幹出2萬億的債務窟窿不說，還在公司深陷困境的時候，賣掉手裏的股票和債券，套現11億，就這么背鍋跑路。

現在回想起來，去年10月份合生創展想以200.4億港元买入恆大物業50.1%股權，最終收購失敗就是伏筆。

當時合生創展要求把收購款先放在恆大物業，算清楚恆大及關聯方的應付款，然後從對價中扣除，再將剩余部分支付給恆大。而恆大要求直接將收購款打給自己，導致最終沒有談攏。

差一點合生創展就成了孫宏斌第二。

人家賈會計只坑機構，消費者都以非常便宜的價格买到產品，反觀許皮帶把業主、供應商、員工、理財投資者、銀行、中小股東...只要和恆大沾上關系的坑了個遍。

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