焦點財經訊 耿宸斐 6月22日，華潤置地發布就首鋼824項目與北京秀領潤紅信息咨詢中心（有限合夥）成立合營企業的公告。

據了解，於2022年2月17日，華潤置地开發投得中國北京市石景山區首鋼園區東南區土地一級开發項目1612-824地塊的土地使用權。於2022年2月21日，華潤置地开發與北京市規劃和自然資源委員會就首鋼824項目訂立土地使用權出讓合同。於2022年3月4日，華潤置地开發成立北京潤實作爲其直接全資附屬公司，注冊資本爲人民幣1億元。

華潤置地开發擬通過公开形式徵集投資者以增加北京潤實的注冊資本。於2022年3月15日，華潤置地开發、北京潤實及北京市規劃和自然資源委員會訂立土地使用權出讓合同的補充協議，將土地使用權承讓人改爲北京潤實，故北京潤實負責首鋼824項目之發展、建設及營運。

於2022年6月22日，華潤置地开發（爲本公司的全資附屬公司）、北京秀領潤紅及北京潤實訂立合作協議，據此，訂約各方同意以下各項：倘北京秀領潤紅獲選爲北京潤實的最終投資者，其將增加北京潤實的注冊資本，據此，華潤置地开發及北京秀領潤紅將分別按51%及49%的股權比例持有北京潤實，以投資於首鋼824項目；及合作協議將規範彼等各自於北京潤實的權利及責任。

北京潤實注冊資本將由人民幣1億元（約相當於1.17億港元）增至人民幣24.6億元（約相當於28.775億港元）。額外資本將由華潤置地开發及北京秀領潤紅按其各自於北京潤實的股權比例出資如下：華潤置地开發人民幣11.546億元（約相當於13.506億港元）北京秀領潤紅人民幣12.054億元（約相當於14.1億港元）

華潤置地开發及北京秀領潤紅向北京潤實的注冊資本及項目資本出資，乃訂約各方經參考首鋼824項目的建議資本需求及訂約各方於北京潤實的權益後公平磋商而釐定。

華潤置地認爲擬議交易使集團資本承擔方面的負擔及於中國房地產項目的相關風險減低，故此對集團有利。首鋼824項目亦讓公司與華潤信托聯手合作，擴展集團於中國的資產管理範圍及聲譽。