東原仁知服務是一家歷史悠久的物業管理服務提供商，在中國爲許多物業項目提供綜合的服務，並擁有快速增長的過往記錄。根據中指研究院的資料，於2021年，就2020年於中國產生的總收益及2020年於中國的總在管建築面積而言，分別名列「2021中國物業服務百強企業」第52名及第53名。

公司4月19日开始招股，招股價是11.9~15.4港元，每手股數200股，最低申購金額3111.03港元，市值7.93億~10.27億港元，發行數量1666.67萬股，屬於物業服務及管理行業，有綠鞋，無基石。

保薦人是國泰君安國際，保薦過的項目較少，不過整體業績還行，保存過的項目漲多跌少。

近年來，隨着城鎮化進程加快和人均可支配收入持續增加，物業服務百強企業管理的建築面積和物業項目數目快速增長。物業服務百強企業在管建築面積由2015年的約23.62百萬平方米增至2020年的約48.78百萬平方米，復合年增長率約爲15.62%。物業服務百強企業所管理物業項目的平均數目由2015年的154項增至2020年的244項，復合年增長率約爲9.64%。

2020年，物業服務百強企業物業管理服務的年均收入約爲人民幣914.43百萬元，同比增長約11.92%，2015年至2020年復合年增長率約15.22%。另一方面，2020年物業服務百強企業多元化經營的平均收入約爲人民幣258.97百萬元，同比增長約16.08%，2015年至2020年復合年增長率約爲23.42%。

接下來看看公司經營情況，公司從2019~2021年的營業收入分別是5.59億、7.67億、11.93億，2021年營收同比增長55.64%；2019年~2021年的淨利潤分別是2559.2萬、8446.8萬、1.3億，2021年的淨利潤同比增長54.37%。公司的業績每年都保持着快速增長。

再來看看申購人氣，從捷利交易寶的孖展數據來看，截止4月20日9點16分，目前實際超夠是未足額，上次同爲物業股的力高健康生活爆出黑馬後，以爲這次的東原仁知服會打的人多一點，但是從這個數據來看說明人氣比較差，很多人還是不看好。

申購策略：

其實物業股的賽道是不錯的，行業規模每年都在保持着增長，公司這幾年的業績也還不錯，營收和淨利潤都在保持着快速增長，公司在行業內也不是龍頭，排名50幾位，而且公司還沒有基石，申購人氣也比較差，最主要的是現在物業股不被市場所認可，最近一年上市的物業股表現都不大理想，但是上個月的物業股新股力高健康生活表現非常不錯，上市後短短幾天就股價翻倍，不由的會讓投資者覺得物業股又香了？公司盤子也不大，或許還有可能炒作一下，建議或現金小小參與下！

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