融創中國12月8日早間在港交所公告，於2021年10月29日（紐約時間）至2021年12月7日（紐約時間）期間，集團累計出售約2671.3萬股貝殼美國存托股票（ADS），相當於約8014.0萬股貝殼A類普通股，總代價約爲5.30億美元。

對於出售貝殼股份的原因，融創方面表示，出售事項乃按計劃收回財務投資，支持本集團聚焦主業發展， 並進一步優化本集團的資產結構。

這已是融創今年第二次出售貝殼股份。10月29日，融創中國公告，於2021年6月1日至2021年10月28日期間，累計出售約1863.9萬股貝殼美國存托股票(ADS)，總代價約5.54億美元。

結合本次出售，融創已累計出售約4535.2萬股貝殼美國存托股票，合計代價約爲10.84億美元，折合人民幣約69億元。

據悉，融創在四年前投資了貝殼。2017年1月9日，融創中國曾通過全資附屬公司融創房地產與北京鏈家及其經營股東訂立增資協議，以人民幣26億元代價獲得鏈家6.25%的股權。

兩年後，貝殼啓動D輪融資，投資方在鏈家的股份也通過協議鏡像平移到貝殼找房，融創也由此成爲貝殼的早期投資者之一。貝殼是融創战投項目中首個美股IPO項目，在貝殼上市後，融創持股比例有所稀釋，但持股比例仍超過4%。

2020年8月，貝殼找房赴美上市，發行價爲每股20美元，發行當日收漲87.2%，報37.44美元，總市值超422億美元。上市不到三個月，貝殼股價一路走高，最高觸及79.4美元，市值一度超900億美元。

彼時貝殼的高市值也帶動了融創收入的增長。融創中國2020年度業績報告顯示，由於融創持有的貝殼股票浮盈，其金融資產公允價值收益淨額由2019年的7.8億元增至96.56億元。由此也帶動了融創的其他收入及收益由2019年度的141.9億元增加56.0億元至2020年度的197.9億元。

但是好景不長，貝殼從上市至今的14個月時間裏，經歷了股價下跌、估值回到原點、創始人左暉離世、裁員傳聞、地產政策調控等等事件，至今依然未走出困境。

新房和二手房業務分別佔貝殼收入的55.84%和41.23%，合計貢獻了超過97%的業績。但是行業下行疊加政策加碼，“房住不炒”的大基調下整個房地產銷售市場遇冷。

今年三季度，貝殼總GTV(交易額)爲8307億元，同比下降20.9%。其中二手房交易GTV爲3782億元，同比下降34.3%；新房GTV爲4101億元，同比下降2.5%；新興和其他服務的GTV同比下降20.4%至423億元。

交易額下降的同時，貝殼的盈利能力也在下降。貝殼三季度歸屬於公司普通股股東的淨利潤爲-17.65億元。這也使得貝殼經歷了2020年以及2021上半年的扭虧爲盈後，再度陷入虧損泥沼。

市場預計，貝殼第四季度總淨收入將在145億-155億元之間，同比下降幅度約爲31.6%至36%。可見，貝殼的未來仍然不樂觀。

融創公告稱，參照公司截止2020年12月31日財報內的账面價值計算，公司預期此次出售事項將在2021年度錄虧損約人民幣56.3億元。不過，由於投資較早，融創出售貝殼股票依舊獲利。公司自投資貝殼起至出售完成，可以實現稅前溢利約17.6億元。

 

出售完成後，融創仍然持超過328萬股的貝殼股份。公告稱，出售所得款項淨額將用於公司的一般營運資金。

在市場整體行情欠佳情況下，融創中國銷售業績也在下滑。2021年11月，融創中國實現合同銷售金額約367.4億元，同比下滑47%；2021年前11個月，融創集團累計實現合同銷售金額約5495.4億元，同比增長6%。