Y行密集出台Z策穩定房地產行業的平穩健康發展，表態極爲積極，不斷新增房企的融資渠道，雖然仍然是封閉管理，但市場會线性外推當前的Z策預期。

甚至有人提到這次降準，很大概率上還是呵護房企。

果然是會哭的娃娃有奶喫，關鍵點還是親生的。

今天早上房地產集體走強，不少個股快速封板，當然當下市場情緒偏弱，利好也不一定买账，所以盤中出現了炸板回調，尾盤也是前排幾只回封。

不過就板塊指數和個股形態來看，走得還是非常好看，值得重視（連續陽线推升，放量突破關鍵均线然後縮量回調繼續放量突擊）。

港股碧桂園今日暴漲20%。

千億授信額度

繼金融支持房地產“組合拳”出台後，國內幾大銀行密集與多家房企籤約給予授信額度（开始放水了）。

11月23日，中G銀行、農業銀行和交通銀行先後宣布與房企籤署战略合作協議，給予房企授信額度。

另外，中G工商銀行也將在未來兩天與龍湖集團、碧桂園等房企籤署銀企战略合作協議，預計將於明後天陸續籤約。

接下來幾天，包括龍湖、萬科、金地和碧桂園等在內的優質房企，還將獲得多家銀行的支持。

機構認爲，若各項政策調整到位，2023年一季度前後樓市有可能出現趨勢性回暖勢頭。

昨日，有媒體報道，交行將爲萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，將爲美的置業提供人民幣200億元意向性綜合授信額度。

繼獲郵儲銀行500億元意向性授信額度後，今日碧桂園還將與工行、中行籤約。

知情人士透露，三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

目前的Z策，依然約定資金用於保交付，文件約定紓困受困房企的目的也是爲了保交付，且以上募集配套資金的內容，也是放在保交付的章節。

當前市場在供給側的矛盾已經進入尾聲，不再是市場關注的焦點，當前未出險房企生存概率大幅度提升，已出險房企需要在保交付後計算剩余價值。

在金融街論壇上，已經明確了保交付的時點爲2023年3月31日前完成，隨着保交付的推進，預計供給側的流動性危機也將得以解決。

有業內人士認爲房地產走出大底，也是市場走出大底的時刻，後面市場就是走慢牛。

新想法

有專家提出新想法，建議深入研究企業年金與住房公積金整合的可行性。

整合企業年金和住房公積金兩個制度，充分發揮資金整體優勢，在個人職業生涯的前半程助力住房保障，後半程助力養老保障，降低單位負擔，更好發揮對養老和住房的保障作用。

根據住建B、財政B、Z國人民銀行聯合發布《全guo住房公積金2021年年度報告》，到2021年末，全國住房公積金繳存余額 81882.14 億元，個人住房貸款余額 68931.12 億元，保障性住房建設試點項目貸款余額 3.25 億元，國債余額 5.29 億元，住房公積金結余資金12942.48 億元。

可見，全國公積金的使用率已經非常高，基本達到了極限。

個別城市的個人住房貸款率甚至超過100%，需要地方Z府來兜底。

全GUO住房公積金账上能挪動的資金（2021年末數據）不到1.3萬億，如果能跟4.4萬億的職業年金、企業年金打通，對樓市的意義可想而知。

上述建議如果變成現實，將是樓市的一個大利好。

回到當下，不管怎樣穩房地產就是穩定經濟還是得到大部分的認可，房企接下來更大還是面臨重新分配蛋糕的時刻。

行業龍頭將會更充分的享受市場份額，而即使是業績不佳的小企業也存在重組和收購的可能，方向上還是重視G資背景房企。

重要提示：股市有風險，入市需謹慎！以上內容僅供投資者參考，僅出於傳播財學資訊的目的，不作爲投資決策的依據。

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