多箭齊發!房地產領域連迎重量級利好,碧桂園大漲20CM

金融財學堂 發布於:2022-11-24

Y行密集出台Z策穩定房地產行業的平穩健康發展,表態極爲積極,不斷新增房企的融資渠道,雖然仍然是封閉管理,但市場會线性外推當前的Z策預期。

甚至有人提到這次降準,很大概率上還是呵護房企。

果然是會哭的娃娃有奶喫,關鍵點還是親生的。

今天早上房地產集體走強,不少個股快速封板,當然當下市場情緒偏弱,利好也不一定买账,所以盤中出現了炸板回調,尾盤也是前排幾只回封。

不過就板塊指數和個股形態來看,走得還是非常好看,值得重視(連續陽线推升,放量突破關鍵均线然後縮量回調繼續放量突擊)。

港股碧桂園今日暴漲20%。

千億授信額度

繼金融支持房地產“組合拳”出台後,國內幾大銀行密集與多家房企籤約給予授信額度(开始放水了)。

11月23日,中G銀行、農業銀行和交通銀行先後宣布與房企籤署战略合作協議,給予房企授信額度。

另外,中G工商銀行也將在未來兩天與龍湖集團、碧桂園等房企籤署銀企战略合作協議,預計將於明後天陸續籤約。

接下來幾天,包括龍湖、萬科、金地和碧桂園等在內的優質房企,還將獲得多家銀行的支持。

機構認爲,若各項政策調整到位,2023年一季度前後樓市有可能出現趨勢性回暖勢頭。

昨日,有媒體報道,交行將爲萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度,將爲美的置業提供人民幣200億元意向性綜合授信額度。

繼獲郵儲銀行500億元意向性授信額度後,今日碧桂園還將與工行、中行籤約。

知情人士透露,三家國有大行給予碧桂園總授信額度將超千億元。

目前的Z策,依然約定資金用於保交付,文件約定紓困受困房企的目的也是爲了保交付,且以上募集配套資金的內容,也是放在保交付的章節。

當前市場在供給側的矛盾已經進入尾聲,不再是市場關注的焦點,當前未出險房企生存概率大幅度提升,已出險房企需要在保交付後計算剩余價值。

在金融街論壇上,已經明確了保交付的時點爲2023年3月31日前完成,隨着保交付的推進,預計供給側的流動性危機也將得以解決。

有業內人士認爲房地產走出大底,也是市場走出大底的時刻,後面市場就是走慢牛。

新想法

有專家提出新想法,建議深入研究企業年金與住房公積金整合的可行性。

整合企業年金和住房公積金兩個制度,充分發揮資金整體優勢,在個人職業生涯的前半程助力住房保障,後半程助力養老保障,降低單位負擔,更好發揮對養老和住房的保障作用。

根據住建B、財政B、Z國人民銀行聯合發布《全guo住房公積金2021年年度報告》,到2021年末,全國住房公積金繳存余額 81882.14 億元,個人住房貸款余額 68931.12 億元,保障性住房建設試點項目貸款余額 3.25 億元,國債余額 5.29 億元,住房公積金結余資金12942.48 億元。

可見,全國公積金的使用率已經非常高,基本達到了極限。

個別城市的個人住房貸款率甚至超過100%,需要地方Z府來兜底。

全GUO住房公積金账上能挪動的資金(2021年末數據)不到1.3萬億,如果能跟4.4萬億的職業年金、企業年金打通,對樓市的意義可想而知。

上述建議如果變成現實,將是樓市的一個大利好。

回到當下,不管怎樣穩房地產就是穩定經濟還是得到大部分的認可,房企接下來更大還是面臨重新分配蛋糕的時刻。

行業龍頭將會更充分的享受市場份額,而即使是業績不佳的小企業也存在重組和收購的可能,方向上還是重視G資背景房企

重要提示:股市有風險,入市需謹慎!以上內容僅供投資者參考,僅出於傳播財學資訊的目的,不作爲投資決策的依據。

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