9月28日晚間，華潤萬象生活公告稱，公司附屬公司創潤發展已與2個賣方訂立股權轉讓協議，同意收購賣方1出售的諸暨祥生公司並接受賣方1或其關聯方的擬轉移債務，同意收購賣方2出售的浙江祥生2%股權，代價暫定爲10.3673億元。

華潤萬象生活表示，上述代價考慮了目標公司基於在管面積在2021年經營產生的除稅後溢利1.05億元，最終代價扣除擬轉移債務2.0673億元，买方僅有責任最終支付現金不高於8.3億元。

公告顯示，賣方1爲Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited，賣方2爲Goldenfinger Hong Kong Limited，兩家公司最終實控人均爲祥生集團創始人陳國祥。其中，賣方1通過100%持股諸暨祥笙公司持有浙江祥生98%股權，賣方2持有浙江祥生2%股權。

上述收購事項完成後，目標公司將成爲華潤萬象生活間接全資附屬公司，財務業績將計入集團綜合財務報表。

對於收購目標公司的原因，華潤萬象生活表示，目標集團於中國浙江省、安徽省及江蘇省等多個地區分別擁有逾2350萬、1480萬、110萬平方米在管面積、合約面積以及在途面積，收購事項將增加集團在上述地區的管理濃度，提高市場影響力，擴大服務範圍，提升集團區域協同價值。

此外，透過股權轉讓協議及框架協議，目標公司可使華潤萬象生活享有股權轉讓協議及框架協議項下目標公司物業管理項目的經濟效益。

隨着“賣身”華潤萬象生活，祥生活的上市路也正式按下“終止鍵”。

2021年11月22日，祥生活服務順利通過港交所聆訊，是當時遞表企業中少有的“幸運兒”。但近20天後，已通過聆訊的祥生活招股書轉爲“失效”狀態。

彼時祥生活服務回應稱，“基於對近期市場動態的持續關注，經公司管理層綜合考量，決策暫緩發行流程，並自主選擇發行窗口。”

一邊是陷入流動性危機的祥生控股“賣子”，另一邊大型物企“乘機而入”。

除收購祥生物業外，今年上半年，華潤萬象生活還作出了多個收並購動作，包括收購禹洲物業、收購四川九洲千城物業、收購南通長樂及江蘇中南物業。