短期流動性危機影響波幅擴大。

21世紀經濟報道 唐韶葵 上海報道 12月14日港股午盤收市，世茂服務（00873.HK）跌幅擴大，收報5.410港元，跌幅24.02%，創上市新低。截至記者發稿時止，世茂服務總成交3.52億港元，總市值134.1億港元。

世茂服務母公司世茂集團（00813.HK，簡稱“世茂”）則延續前一天跌幅，午盤收市價6.24元人民幣，跌幅11.86%，總市值227.9億。世茂系內上市公司均受波及，世茂股份（600823.SH）午盤收報3.21元人民幣，跌幅2.73%。

實際上，12月13日港股物業股遭遇整體下挫行情，午盤收市後，融創服務（01516.HK）跌幅16.86%，金科服務（09666.HK）跌幅13.21%，碧桂園服務跌幅8.75%。世茂服務跌勢最引人關注。就在此前一天，世茂系內开展一番業務重整，並伴隨一系列人事調整。

12月13日，世茂集團旗下世茂股份、世茂服務公告一筆涉資超過16億人民幣的關聯交易，开啓世茂體系系內各業務重整序幕：世茂股份以16.535億元人民幣，向世茂服務轉讓世茂物業管理100%股權及其他29家附屬涉及的物業管理業務以及相關的資產負債。

世茂服務曾於2021年10月通過“配股+可轉債”的方式再融資淨額共48.45億港元，其中部分資金就用於支付此次交易兌價。

世茂方面稱，世茂服務借此次收購進入商業物業管理和設施設備管理等細分領域，擴大業務範圍，將有助於未來尋找更多的優質標的，進一步擴大市場份額。世茂股份及下屬企業將不再從事國內物業管理業務。

伴隨業務重整，世茂還开展了一系列人事調整。世茂股份、世茂服務12月13日發布一系列人事公告，披露高管人事變動。具體調整如下：

1、張傑離任副總裁、首席財務官職位，轉而升任爲世茂股份高級副總裁；

2、孫巖上任世茂股份副總裁、首席財務官職位；

3、楊煜補選爲世茂股份第九屆監事會職工監事。 

4、劉羽自2021年12月13日起獲委任爲世茂服務執行董事。

業內人士分析認爲，結合世茂近期出現的短期流動性問題，世茂开啓體系內業務重整以及人事調整，或有意推高世茂服務股價，爲後續出讓股權套現鋪路。

想不到的是，第二天資本市場开始擔憂因此次關聯交易導致世茂服務整體債務的增加，世茂服務开始領跌，股價屢創上市新低。

截至2021年6月底，世茂服務在 國內14 個省份及 24 個城市擁有 70 個項目，在管建築面積約爲 465萬平方米，合約建築面積約1079萬平方米。

此前不久，世茂服務連續完成兩場收購。12月3日，世茂服務與蘇州市天翔物業管理有限公司達成股權合作，以2.46億元受讓其70%股權；隨後在12月6日，世茂服務與湖南吉立物業管理有限公司達成股權合作，以9964萬元受讓其70%股權，再次拓展醫院細分賽道，深耕湖南物業市場。

12月14日，摩根大通因流動性擔憂加劇，下調世茂集團與世茂股份投資評級至低配。當天世茂系境內外債券持續跌勢。

(作者：唐韶葵 編輯：李清宇）